Oportunidade de investimento imobiliário!

Prédio Comercial e Galpão de esquina com uma localização estratégica de frente para a Rodovia Anhanguera, uma das Rodovias com o maior volume de tráfego corporativo e de cargas. Garantindo o máximo de visibilidade para qualquer empresa que o ocupe.

O imóvel conta com um amplo Galpão Integrado e um prédio comercial, sala de espera com recepção, sala de reunião com possibilidade de ampliação e sala de auditoria (essencial para grandes operações). Possui amplo refeitório com cozinha repleta de armários.

Este imóvel esta locado até Janeiro/2026, sua localização e amplo terreno oferecem diversas oportunidades de incorporação futura, permitindo ao investidor adaptar ou expandir a estrutura para capturar futuras demandas do mercado logístico e industrial.

A Anhanguera conecta diretamente aos principais polos econômicos, facilitando o acesso ao Rodoanel, Rodovia dos Bandeirantes e Marginal Tiête, Marginal Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, sendo indispensável para a distribuição em nível Nacional e Estadual.

Possui Energia Solar, um benefício para o investidor trazendo redução dos custos fixos de energia elétrica, o que aumenta a margem de lucro do futuro locatário, justificando um ROI mais acelerado.

Os móveis que se encontram no imóvel estão disponíveis para negociação com a empresa caso o comprador tenha interesse de ficar.

Valor de Avaliação: R$15.000.000,00
Valor do Investimento: R$12.000.000,00
Valor Locação: R$90.000,00
IPTU: R$12.000,00 (Mês)

Agende sua visita e se surpreenda!

Abdo Mourad
CRECI: 314112
Contato: (11) 99501-4100

– Nossa imobiliária preza pela transparência e tranquilidade em cada negociação, fazemos uma Análise Minuciosa da documentação do imóvel e garantimos um excelente negócio!

– Os preços mencionados foram informados pelo proprietário do imóvel, podendo ser alterado sem aviso prévio.